解说：楼市三季度成交量延续筑底行情，四季度有望稳中回升约20%

发布日期：2024-10-09 11:34    点击次数：178

滂湃新闻记者 李晓青

10月4日，克而瑞究诘中心发布解说称，2024年三季度，举座楼市重回年内低位，供求同环比都降，不足上半年季均：一方面房企推盘积极性一般，三季度供应量较二季度环比着落两成，累计同比降幅仍在三成以上，尤其是二三线城市跌幅显赫，仍以去库存为主；另一方面，三季度成交稳中有降，年中冲刺季之后需求干与疲软期，京沪杭等新政利好效应握续衰竭，也使得成交增长相对乏力，金九成色一般。

相较而言，二手房因业主降价、挂牌量高潮，性价比突显，对刚需劝诱力更强，握续分流新址客群。

解说本色显露，2024年三季度楼市成交延续筑底行情，因供应缩量重迭传统营销淡季，同期受高温天气影响，举座成交量回落至年内低位。

据CRIC监测数据，7-8月115个重心城市商品住宅成交面积3361万平方米，较二季度月均着落17%，同比降幅为20%，前8个月累计同比降幅收窄至35%。

9月延续8月低迷行情，即便供给量回升但成交延续稳中有降，为年内次低。

据CRIC监测数据，9月30个重心城市举座成交859万平方米，环比着落6%，同比着落34%，与上半年月均值比拟仍降17%。凭证30城环比数据预估百城成交推算三季度同环比都跌，跌幅均在两成以上，较本年上半年季均着落10%，从前三季度累计数据来看，跌幅仍在不绝收窄，延续弱复苏走势。

克而瑞瞻望，当今来看举座三季度延续筑底行情，9月成交基本与8月握平，成色一般。预判四季度，因9月末中央平素发声，降息降准到中枢城市“四限”松捆等策略落地，跟着策略握续发酵，新址成交存在一定的回腾飞间，四季度比三季度有望稳中有增20%傍边，保管弱复苏，全年景交降幅有望收窄至三成以内。另外，二手房市集仍处于高位荡漾行情，当今举座成交动能略有放缓，关联词因刚需购房客群基数较大，重迭二手房业主延续以价换量策略，市集韧性依然略好于新址，预期10月举座成交壤限还将延续高位。